Våningen och villan - vilket passar dig bäst

Bostadsmarknaden vaknar till liv inför 2026. Både villor och våningar utvecklas olika, och priserna stiger på nytt. Experter räknar med 6 procent prisökning under året en tydlig signal att det är dags att fatta beslut. Våningen och villan fortsätter att locka svenska köpare, men marknaden ställer helt olika krav på båda. (Märkligt hur snabbt allt förändras, eller hur?)

Villor går starkt våningar hänger med

Villor är hetare än våningar just nu. Anledningen är ganska enkel: lågt utbud och många som vill ha ett eget hus med trädgård. Villapriserna sjönk 0,8 procent i december, men storstäder som Stockholm går mot strömmen. Under 2000-talet har villapriserna tredubblats en helt fantastisk utveckling för långsiktiga ägare.

Stora skillnader finns mellan regioner. Fjällorna som Åre och Sälen ligger bra långt fram. Där kostar kvadratmetern omkring 39 000 kronor. Älvdalen är betydligt billigare och vänligare för plånboken, vilket lockar många familjor.

• Villor: -0,8 % senaste månad, men +6 % prognos för 2026
• Bostadsrätter: -0,6 % senaste månad, stigande i storstäder
• Låg nyproduktion betyder höga priser på befintlige hus

Ska du köpa eller sälja? Gör så här

För köpare: Gör en prioriteringslista över vad som är viktigast. är läget avgörande? Eller storleken på huset? Kolla slutpriser för liknande objekt i området. ha extra marginal i budgeten världen kan vara osäker, och det skadar aldrig att ha lite luft.

För säljare: Villor säljs bäst på våren eller tidig höst. Vänta inte för länge innan du ska flytta marknaden är het just nu. Med sjunkande utbud och många intresserade köpare lönar det sig att agera snabbt och bestämt.

År 2026 är särskilt bra för bostadsköp. Räntorna stabiliseras, och nya bolåneregler träder in från april. Det gör det lättare att räkna på ekonomin utan huvudvärk. Mäklare som Croisette (tidigare känd som Våningen & Villan) kan guida dig genom processen med lokala insikter och prisstatistik.

Marknaden ger både köpare och säljare nya möjligheter framåt. Räkna på ett stabiliserat ränteläge, jämför lokala mäklare noga, och ta ditt beslut i tid. Bostäder växlar ägare snabbare nu och det kan löna sig att vara redo när rätt objekt dyker upp på marknaden.