Gustav den 5 och Sveriges moderna historia

Bostadsmarknaden står inför stora förändringar under 2026. Priserna väntas stiga med 5 6 procent, och för vanliga människor betyder det att både köpare och säljare behöver planera smartare. Gustav den 5 skulle aldrig kunnat föreställa sig hur mycket bostadspriserna skulle förändras över hundra år. Vi visar dig vad som väntar och hur du drar nytta av det.

Vad händer med bostadspriserna 2026?

Mäklare och banker är överens: bostadspriserna stiger under 2026. De flesta förutspår en ökning på 5 6 procent, vilket är betydligt mer än 2025 då marknaden var nästan stillastående. Storstäder som Stockholm och Göteborg visar redan tecknen på uppsving med lokala prisökningar på upp till 3 procent.

Tre faktorer driver denna utveckling. Först har räntorna stabiliserats på en rimlig nivå. Sedan kommer skattesänkningar som stärker hushållens ekonomi. Tredje faktorn är de stora amorteringslättnader som börjar gälla från april 2026, vilket ger fler människor råd att köpa.

Ska du sälja eller köpa - vad är ditt läge?

För säljare: Våren 2026 är din chans. Sätt ett realistiskt pris och slå till tidigt innan marknaden blir överfulld. Villor säljer särskilt bra just nu eftersom utbudet är lågt och många familjer letar aktivt (och ofta ganska desperata också).

För köpare: Du har fortfarande ett starkt läge. Förhandla hårt på priset utbudet överstiger fortfarande efterfrågan på många orter. Vänta inte på räntesänkningar som inte kommer. I stället använder du skattesänkningarna och planerar för april-förändringarna.

En konkret råd: öka dina visningar och var snabb när rätt lägenhet dök upp. Mäklarna ser redan fler spekulanter och sökere 2026.

Amorteringslättnader från april vad betyder det för dig?

Från 1 april 2026 förändras reglerna för bolånen. Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och det extra amorteringskravet försvinner helt. Det låter bra, och det är bra men bara om du är försiktig.

För förstagångsköpare öppnas dörren vidare. Du kan låna mer pengar och köpa dyrare bostad. Många har väntat på just detta. Dock varnar experter: högre lån betyder högre skulder. Kommunala bostadsbolag kan få problem på 200 miljarder kronor tillsammans.

Räkna själv med realistiska siffror. Kan du verkligen betala ett större bolån om räntorna stiger igen? Det är den frågan du måste svara på innan april.