Vad finns att veta om Malung Sälen kommun

Malung-Sälen kommun växer fort. Med cirka 10 254 invånare är denna lilla dalakommunion känd för sina skidorter, turbodemarknaden och kraftiga prisökningar. Området lockar både turister och investerare. Många undrar vad som händer här och varför bostadspriserna stiger så mycket. Den här artikeln förklarar utvecklingen och ger praktiska tips för köpare och säljare.

Hur Malung-Sälen kommun växer

Malung-Sälen bildades när två kommuner slogs samman. Från 2015 har befolkningen ökat stadigt, särskilt i Sälen. Mellan 2016 och 2021 flyttade 250 nya människor bara dit. Turismen driver mycket av tillväxten (helt enkelt hela anledningen till att området blomstrar). Året runt kommer besökare till skidorterna Lindvallen, Stöten och Kläppen. Det lockar både permanentboendes och investerare till området.

Bostadsmarknadens heta prisökningar

Priserna stiger snabbt i Malung-Sälen kommun. Lägenheter kostar i genomsnitt 2,9 miljoner kronor. Villor ligger på cirka 3,5 miljoner kronor. År 2024 ökade villapriserna med 10,9 procent. I skidnära lägen når kvadratmeterpriserna 48 000 56 000 kronor. Ett lägenhetsområde nära Lindvallen såldes för 4,1 miljoner kronor. Priserna skiljer mycket mellan Sälen och Malung ja, Sälen är dyrare på grund av turismen och det märks på portofölerna.

Vad kommunen planerar framöver

Kommunen behöver fler bostäder de närmaste åren. Enligt Bostadsförsörjningsprogram 2023 2026 behövs minst 20 nya bostäder på kort sikt. Sälen behöver särskilt hyresrätter för arbetstagare. Malung behöver attraktiva bostäder för nya invånare. Denna planering skapar möjligheter för både köpare och investerare som ser potentialen.

Praktiska tips för köpare och säljare

• Välj rätt läge: Sälen ger högre avkastning om du vill hyra ut. Skidnära lägen är säkrare investeringar.
• Kontrollera reglerna: Många fastigheter är fritidshus. Se till att du får köpa den som permanentbostad om det är målet.
• Använd aktuell statistik: Mäklarstatistik från januari 2026 visar vad fastigheter verkligen säljs för. Det hjälper dig prissätta rätt.
• För säljare: Prissätt högt i Sälen. Priserna stiger och efterfrågan är stor, särskilt från utomlands.
• Köpa nu? Marknaden är het. Det är en bra tid att sälja, men köp bara om du ser långsiktig potensial här.

Malung-Sälen kommun är en växande marknad värd att följa. Turismen säkerställer stabil efterfrågan på bostäder. Priserna stiger, men rätt läge är nyckeln till en bra affär. Det handlar om att vara smart när man investerar i området.