Hemnet Kalmar län - så mycket kostar ett hus här

Om du söker bostad i Hemnet Kalmar län får du tillgång till real data från 34 434 slutpriser. Detta är inte gissningar eller uppskattningar det är faktiska priser från verkliga försäljningar. För både köpare och säljare är denna information ovärlig när du ska fatta beslut på bostadsmarknaden (även om det tar tid att gå igenom allt).

Så fungerar priserna på Hemnets slutprisdata

Slutpriser visar exakt vad en bostad såldes för. En 86 kvadratmeter lägenhet på Tullslätten gick nyligen för 3,3 miljoner kronor. En mindre lägenhet på 38 kvadratmeter på Strömgatan såldes för 1,325 miljoner. I Kalmar kommun ligger lägenheter oftast mellan 0,7 och 3,2 miljoner kronor, så det finns något för alla ekonomier.

Villor är betydligt dyrare de flesta hamnar mellan 1,5 och 6 miljoner kronor. En 432 kvadratmeter villa på Tegnérgatan såldes för 8,15 miljoner. Mindre villatomter går för omkring 1,2 miljoner. Det märkliga är att priset hänger så mycket på just läget.

Läget avgör mycket av priset, faktiskt nästan allt. Centrala områden som Malmen och Getingen har högre kvadratmeterpriser än andra delar av Kalmar. Du kan se att en kvadratmeter kostar 30 000 till 38 000 kronor i centrum, men mindre på andra ställen. Genom att jämföra slutpriser förstår du direkt vad olika områden är värda.

Praktiska tips när du söker på Hemnet

Börja alltid med att filtrera på "Kalmar kommun" eller "Kalmar län" under slutpriser. Det visar bara försäljningar som redan är klara inte annonser som bara väntar på köpare. Du får en äkta bild av marknaden.

Använd kartöversikten för att se var olika bostäder ligger. Du kan snabbt jämföra läget och priset på samma vy det gör det mycket enklare att förstå vad området är värt.

Kontrollera tre viktiga saker. Först: månadsavgiften den varierar från 2 000 till 5 700 kronor. Andra: hur många procent priset avvek från utgångspriset. Tredje: kvadratmeterprisen jämfört med närliggande bostäder.

Om du säljer bör du prissätta baserat på medianvärden för liknande bostäder. Justera för storlek och skick. Om du köper måste du kontrollera detaljer noga är kvadratmeterna rätt räknade, hur gamla är systemen, vad ingår i månadsavgiften?

Sätt upp bevakningar på Hemnet så får du meddelande när nya annonser kommer. Då är det lättare att reagera snabbt på intressanta objekt innan någon annan gör det.

Det är dags att börja söka. Hemnet uppdateras varje dag med nya slutpriser från Kalmar läns marknad, så du får alltid den senaste informationen.