Bostäder till salu på Södermalm

Till salu Södermalm är inte bara ett fastighetsannonser det är en av Stockholms hetaste bostadsmarknader just nu. Medienprisset ligger på omkring 5 miljoner kronor, och marknaden förändras på intressanta sätt. Lågt utbud möter stark köpkraft, vilket skapar en helt unik situation för både köpare och säljare (ganska spännande för de som är intresserade av fastigheter).

Så ser marknaden ut idag

Lägenheter på Södermalm kostar mellan 3,1 och 9,2 miljoner kronor. Kvadratmeterpriserna varierar mellan 98 000 och 123 000 kronor beroende på läge och storlek. Dessa stora prisskillnader betyder att området inte är homogent en lägenhet på Folkungagatan skiljer sig mycket från en på Nytorgsgatan.

Utbudet är lågt men köpkraften är stark. Människor vill investera här, och det märks tydligt. En ny trend är dock att bostäder ligger till salu längre än tidigare genomsnittligt 96 dagar jämfört med tidigare år. Det ger köpare mer tid att fundera, men det kan också betyda att säljare behöver vara strategiska med sina priser.

Vad som håller på att förändras

Priserna på Södermalm har utvecklats starkere än centrala Stockholm totalt. Detta är viktigt att notera, eftersom det visar att området fortsätter att atrahera köpare även när övriga Stockholm växlar. Fastighetsmäklare rapporterar också att fler människor är intresserade av att flytta igen viljan att byta lägenhet ökar helt enkelt.

De nya amorteringsreglerna kan påverka marknaden positivt. Människor med lite mer flexibilitet i sina lånevillkor kanske vågar ta steget att köpa sitt första hem på Södermalm. Det kan driva efterfrågan ytterligare uppåt under kommande år.

Tips om du vill köpa eller sälja

Om du är säljare är detta ett bra läge. Lågt utbud och stark köpkraft arbetar för dina intressen. Möjligheterna att få ett starkt bud är större nu än under många andra perioder. En välprissatt lägenhet kan säljas relativt snabbt trots de 96 dagarna i genomsnitt.

För köpare gäller andra regler. De längre försäljningstiderna ger dig faktisk tid för förhandlingar. Du kan jämföra priser mellan olika objekt utan att behöva skynda på. Notera att kvadratmeterpriserna varierar enormt inom området två likvärdiga lägenheter kan ha helt olika pris bara beroende på sin gata. Gör alltid en grundlig priskontroll innan du gör ett anbud.

Södermalm fortsätter att utvecklas på många sätt. Marknaden är inte statisk den förändras varje vecka. Vare sig du köper eller säljer, är det värt att hålla dig uppdaterad och ta rationella beslut baserat på faktiska marknadssignaler snarare än på känslor eller farhågor.